【富山市下堀】能登半島地震をきっかけに実家を耐震リフォーム｜窓の両側を補強し、瓦屋根を軽く

富山市の小椋建築　小椋です。

昭和49年12月(1974年)に、私の父が新築を手がけた富山市下堀の家で、耐震リフォームを行いました。新築後もお手入れのたびに声を掛けていただいてきました。普段は人が住んでいませんが、お盆や正月には親戚の皆さんが集まる場所です。

令和6年の元日、帰省中に能登半島地震の揺れを経験され、実家の耐震性が気になったそうです。先に行政の制度を利用して木造住宅の耐震診断を受け、その結果を持って、補強の方法や費用、補助金の手続きについて当社にご相談いただきました。

床下と小屋裏を見て、補強する場所を考えました

補強案と見積もりを出すために、図面を手がかりに床下へ潜り、基礎の位置を確認しました。小屋裏にも上がって、梁や既存の筋違いがどこに入っているかを調べました。筋違いは、柱と柱の間に斜めに入れ、地震の横揺れで壁が変形しにくくなるようにする部材です。新しく入れる場所を考えるには、壁の上下でどの部材に取り付けられるかも見ておきたいところです。

調査結果をもとに、筋違い・耐力面材・補強金物をどこに入れるか図面に示し、見積もりと一緒にお送りしました。床下や小屋裏を調べたときの様子は、
以前の記事にまとめています。昭和49年に新築した家の耐震診断

居間の窓を幅2.6mにして、両側に補強できる壁をつくる

居間には幅約3.5mの大きな掃き出し窓がありました。当初の図面では左右にそれぞれ910mmの壁があるように見え、その部分を補強する計画でした。ところが解体してみると、実際の壁幅は455mmほど。計画段階で把握できていなかった部分です。この位置には地震の横揺れに抵抗する壁、つまり耐力壁が必要でしたが、455mmのままでは、予定していた筋違いによる補強に必要な壁幅を確保できませんでした。

そこで、窓を幅約2.6mに縮め、両側に約910mmずつの壁を確保する案をお出ししました。写真に新しい窓の位置と壁になる範囲を書き込み、窓の高さや戸の枚数もお施主さんと相談しました。最終的に、高さ約2.2mの4枚建てを選び、YKK APの樹脂窓「APW 330」（複層ガラス）に取り替えました。両側に筋違いを入れ、外壁と室内の仕上げを復旧しています。

押入や2階の壁も補強し、柱の足元を金物でつなぐ

居間の壁のほか、押入の奥や2階の部屋など、補強する場所に合わせて床・壁・天井を部分的にめくりました。筋違いは計8本、耐力面材は計6枚を取り付けています。耐力面材は、柱などに固定し、壁の面で地震の横揺れに抵抗させる板です。既存の筋違いにも補強金物を取り付け、柱の足元にはアンカーボルトやホールダウン金物を使いました。壁が力を受けたときに、柱の足元が引き抜かれにくくなるようにするためです。

屋根工事では、既存の下地板を残す予定を変更し、新しい板に張り替えました。その重さを反映して計算し直したところ、2階にも追加の補強が必要になりました。そこで、階段まわりと部屋の壁に筋違いを入れ、開けた部分の内装を復旧しました。

瓦から金属屋根に葺き替え、屋根材の重量差は約3.9トン

瓦を残す案と、軽い金属屋根に葺き替える案をお出ししました。屋根を軽くすると、地震のときに建物が受ける力を抑えられます。この家の補強計画を見直すと、軽い屋根にする案では、瓦を残す案より壁などの補強箇所を減らせました。一方、葺き替えの費用が加わるため、見積もりの総額は上がります。その違いをお伝えし、1階・2階の瓦部分を撤去して、アイジー工業の「スーパーガルテクト フッ素」に葺き替えることになりました。

葺き替えた約97㎡について、瓦を45kg/㎡、新しい屋根材をメーカー公表の5.0kg/㎡として比べると、差は約3,880kgです。約3.9トンという数字は、葺き替えた範囲の屋根材本体を比べた概算です。
アイジー工業「スーパーガルテクト フッ素」

壁を開ける機会に、断熱材や配線も手を入れました

補強で壁をめくった箇所では、閉じる前に断熱材を入れられるところに入れました。コンセントやスイッチも使いやすい位置へ移し、必要な場所にコンセントを追加しています。あとから別々に工事をすると、同じ壁をもう一度めくって仕上げを直すことになります。手を入れたいところがあれば、このタイミングで一緒にやっておくと、解体と復旧の手間を重ねずに済みます。

窓脇の壁では、光回線の配線はカバープレートの穴から出ていたので、補強に合わせて、取り出し口まわりも整理しました。分電盤の増設やエアコンの取り替え、古い配管や水栓、井戸ポンプの交換も、お施主さんと相談しながら進めました。

工事前には、作業する部屋のピアノを専門の業者さんに移していただきました。補強する壁のそばの荷物は、置けるものは同じ部屋の隅へ。こちらで養生シートを掛けて作業しました。壁をめくると細かなほこりはどうしても出ます。処分したいものもあると伺い、片付けに使えるよう廃材用のボックスも用意しました。

父が建てた家で、今もお盆や正月に皆さんが集まると聞くと、手入れのたびに声を掛けていただいてきたことを思い出します。図面と違うところが見つかったときも、写真をお送りして、どこをどう変えるか一つずつ相談しながら工事を進めました。

工事概要

項目	内容
施工地	富山市下堀
建物	木造2階建て、昭和49年（1974年）12月新築
延べ面積	141.2㎡（1階102.3㎡、2階38.9㎡）、42.8坪
主な工事	耐震補強、瓦部分の屋根葺き替え、居間の窓交換、部分断熱、内装復旧、設備・配管工事
工期	約2か月
工事費	全体で960万円（税込）、全体のうち屋根葺き替え340万円（税込）

工事のポイント

本事例における耐震・性能向上リフォームの主要なポイントは以下の通りです。

項目	従来の課題・状態	実施した工事と現場の判断	性能向上・費用効果
耐震補強＆屋根重量	重い瓦屋根のため、建物全体にかかる負担と補強箇所数が多かった	IG工業「スーパーガルテクト（フッ素）」に葺き替えて屋根を3.9ｔ軽量化	屋根自重が3.9ｔ軽くなり、室内側の破壊・補強壁設置箇所を大幅削減
現場の壁構造＆窓	応接間の壁が解体後455mmしかなく、筋交い耐力壁が設置不可能と判明	サッシ幅を3,500mmから2,600mmに縮小し両脇に910mmの耐力壁を新設。サッシは「YKK AP APW330」樹脂サッシ変更	耐震補強を確実に実施すると同時に、住まいの断熱性能を飛躍的に向上
壁と柱の金物補強	当時の耐震基準となっていて 金物補強が不足している	耐震診断の結果を基に柱頭柱脚金物取り付け、筋違い金物取り付けを実施	金物補強により、柱の抜け事故防止など耐震性能が向上
窓補助金活用	窓改修工事の自己負担額	「先進的窓リノベ事業」の代行申請を実施	工事費396,000円（税込）に対し補助額118,000円（実質負担約278,000円）
水回り・設備	15年以上経過した浅井戸ポンプの不調・水漏れ	井戸ポンプの交換、水栓金具の交換	将来的な断水リスクや修繕費用を抑えた安心の給水環境を確保

富山で耐震・断熱改修をご検討中の方へ

今回の富山市下堀の事例では、単に壁を補強するだけでなく、以下の「現場の判断」が工事成功の鍵となりました。

1. **屋根の軽量化（瓦 → スーパーガルテクト）**により建物全体の重心を下げ、無理な解体や追加補強を減らす。
2. 解体後の構造変化に柔軟に対応し、サッシサイズ調整＋YKK AP APW330導入で耐震性と断熱性を同時獲得。
3. 設備や給水環境も含め、10年・20年先まで施主様が安心して暮らせる総合的な提案を行う。

小椋建築では、お住まいの「写真」を見せるだけの改修ではなく、現場で直面する課題に対して「なぜその方法を選ぶのか」という明確な技術的理由をもって対応しております。
尚、県外在住の方のため、写真やメモなどを添付しながらメールでのやり取りとなりました。数えてみると200通越え、耐震以外の内容も含まれていますが、見返してみてその数に自分でも驚いています。

ご実家の耐震性に不安がある方、冬の寒さや屋根の重みが気になっている方は、ぜひ一度ご相談ください。